அமெரிக்காவின் ஹோஎ ஏக்கப்பட்டி: ஒரு தமிழ் வீட்டு வாசலிலிருந்து சீர்டிபைட் கடிதக் களஞ்சியம்!
"எங்க ஊரில் எல்லாம் பெருசா சொந்தமா வீடு வாங்கறது பெரிய விஷயம். ஆனா, வீடு வாங்கினதும் பக்கத்தில இருக்குற அண்ணன், அக்கா, பெரியம்மா, பாட்டி எல்லாம் நம்ம வீட்டு வாசலில் வந்து, 'வேலிக்கட்டி சுத்தமா வைங்க', 'பக்கத்து ஊர் பசங்க வந்து நம்ம வாசலில் சைக்கிள் வைக்காதீங்க'ன்னு சொன்னா, உடனே மனசு எரிச்சலா இருக்கும் இல்ல? அதே மாதிரி தான் அமெரிக்காவுல ஒரு பிரபலமான 'ஹோஎ' (Home Owners Association) என்கிற சங்கம். ஆனா, அந்த சங்கம் இங்குள்ள நமக்கு தெரிஞ்ச பொதுக்குழுவை விட பத்து மடங்கு கடுமையா வேலை செய்யும்!"
"இதோ, புளோரிடா மாநிலத்தில் நடந்த ஒரு செம்ம கலகலப்பான சம்பவத்தை தான் இப்போ உங்களுக்கு சொல்லப்போறேன். சரி, ready-ஆ இருக்கீங்களா? அடுத்த வாசல் கதவுக்கு certified mail வந்து நிக்குது!"
ஹோஎ – அமெரிக்கா பாணியில் ஆளும் பஞ்சாயத்து
நம்ம ஊரு திருவிழா குழு, வீட்டு வாசல் கூட்டம் மாதிரி தான் ஹோஎ. ஆனா, அங்க இருக்குறவங்க பக்கத்து வீட்டு வாசலுக்கு தூக்கி கட்டளையிடுவாங்க. வீடுகளுக்கு விதிகள், வாசலுக்கு விதிகள், குப்பை வேலிக்கு விதிகள் என்று பட்டியல் முடிவே கிடையாது.
இந்த கதையோட நாயகன் – அமெரிக்காவிலே, புளோரிடா மாநிலத்துல ஒரு cookie-cutter வீடுகளுடன் கூடிய புதுசா கட்டப்பட்ட நகரத்தில் குடி புகுந்தவரு. முதலிலே எல்லாமே நல்லபடி போயிருச்சு. ஆனா, மூன்றாவது மாதம் door-க்கு ஒரு பெரிய packet tape பண்ணி ஒட்டியிருந்தா, நம்ம ஊரு வங்கி கடன் நோட்டீஸ் மாதிரி – "Notice of Intent to Lien"!
'சீர்டிபைட் மெயில்' – அமெரிக்கா பாணியில் தமிழன் சாமி
இந்த ஹோஎ, கசடற பிடிவாதம். எந்த விஷயத்தையும் "certified mail" மூலமா தான் பேசணும். குப்பை வைக்குற இடம், வாசலில் நீர் தேங்கல், ஜன்னல் பக்கத்து பூஞ்சை வளர்ச்சி, சின்ன சின்ன மோசடி எல்லாம் உங்க வீடுக்கு நேரடி பஞ்சாயத்து. "நீங்க வீடு வாசலில் குப்பை வச்சிருக்கீங்க, வாசலில் காரை sidewalk-க்கு மேல நிக்கறீங்க"ன்னு பட்டியல் போட்டாங்க. மொத்தம் உங்க மீது $4,032.12 அபராதம்!
நம் நண்பர், நேரடியா மெயில் அனுப்பி விளக்கம் கேட்க, பதில் வரவே இல்ல. கடைசியில், "நீங்கள் எதையும் சீர்டிபைட் மெயில் மூலமாகவே கேளுங்கள்"னு கட்டளையிட்டாங்க. "சரி, இருங்கப்பா!"னு ஆத்திரத்தில் சாமி போல் அவர் கையில் சட்ட புத்தகமும், certified mail form-மும்!
தைரியமா எதிர்த்து, சாமான்ய வாசல்களுக்கே சக்தி கொடுத்தார்
அவங்க சட்டம் படிச்சாரு – எல்லா அபராதமும் ஒவ்வொன்றாகவே சீர்டிபைட் மெயில் அனுப்பணும், ஒவ்வொரு நடவடிக்கைக்கும் தனி மெயில் அனுப்பணும். ஆனா, ஹோஎ இந்த விதியை முற்றிலும் மீறி இருந்தது. இதுதான் நம்ம ஆளுக்கு 'malicious compliance'-க்கு வாய்ப்பு!
அடுத்த இரண்டு நாட்கள், அவர் 23 சீர்டிபைட் மெயில்கள் அனுப்பி, ஒவ்வொரு அபராதத்தையும் தனித்தனியாக எதிர்த்தார். அதோடு, முழு நகரத்துக்கும் 150 நோட்டீஸ் பிரிண்ட் பண்ணி, "உங்களுக்கும் ஏதேனும் அபராதம் வந்திருக்கா? சீர்டிபைட் மெயில் மூலமா பதில் கேளுங்கள்!"னு அறிவிப்பு ஒட்டினார்.
உடனே எல்லா வாசல்களும், 'சீர்டிபைட் மெயில் சேனல்' ஆக மாறிச்சு! ஹோஎ ஆட்கள், சட்டத்துக்கு கட்டுப்பட்டு ஒவ்வொரு நபருக்கும் பதில் அனுப்ப முடியாத நிலை. கிளைமாக்ஸ் என்ன? ஹோஎவின் பணம் எல்லாமே இந்த certified mail-க்கு போய்டுச்சு. புது உறுப்பினர்கள் வந்தாங்க. பழைய உறுப்பினர்கள் பதவி விட்டு ஓடினாங்க!
ஒரு கருத்தில் ஒருவர் சொன்ன மாதிரி – "அமெரிக்காவில் ஹோஎ என்பது ஒரு உள்கட்டமைப்பு அரசாங்கம் மாதிரி. ஆனா, இதுக்கு யாருமே முறையான கண்காணிப்பு இல்ல. நம்ம ஊர்ல பஞ்சாயத்து தப்பா நடந்தா, ஊர் மக்கள் கூடி கேள்வி கேட்பாங்க. இங்க அது கூட இல்ல."
நம்ம ஊரு பாணியில்: "கொஞ்சம் சட்டம் தெரிஞ்சா, சாமான்யன் ராஜா!"
இதைப் பார்த்து இன்னொருவர் சொன்னது: "எங்க நண்பியின் ஹோபி – ஹோஎவுடன் சட்டப்படி சண்டை போடுறது! நம்ம ஊர்லே தெருவில் சண்டை போடுறது போல, அங்க சட்ட பாயிண்ட் காட்டி சண்டை போடுறது."
அங்குள்ள மற்ற வாசகர்களும் நம்ம மாதிரி தான் – "நீங்க வீடு வாங்குறீங்கன்னா, ஹோஎ-வோட வீடுகளை தவிர்த்திருங்க. வீடு வாங்கி, சீட்டையோ, வாசலையோ எப்படி வைக்கணும், கொடிக்கம்பம் எத்தனை அடி இருக்கணும் என சொன்னா யாருக்குப் பிடிக்கும்?"
என்ன, நம்ம ஊர்லே, பாக்கத்துக்கு வண்டி வைக்குறதுக்காக கூச்சல் போட்டாலும், வீடு வாசலில் சேதி ஒட்டுனாலும், "நம்ம ஊரு பாமரன்" பட்டம் வாங்குறோம். ஆனா அங்க, சட்டம் படிச்சு, சீர்டிபைட் மெயில் அனுப்பினா, எல்லாரும் "ஹீரோ"!
முடிவில் சொல்லப்போகிறேன்...
இந்த கதையிலிருந்து ஒரு விஷயம் புரிஞ்சுக்கணும் – எந்த சங்கமும், அதிகாரமும் உங்களுக்கு அநியாயம் செய்யும் போது, சட்டம் தெரிஞ்சா 'நீட்'மா எதிர்க்க முடியும். நம்ம ஊரு பஞ்சாயத்தில் கூட, "சட்டம் தெரியுமே!"னு ஒரு வார்த்தை சொன்னா, பெரியமாமா கூட இருன்னு போயிடுவாரே, அது மாதிரி தான்.
நீங்களும், உங்க வாழ்க்கையில் யாராவது அநியாயம் செய்தா, சட்டம் தெரிஞ்சு, கொஞ்சம் தைரியமா எதிர்த்து பாருங்க. ஒரு நாள், உங்களாலேயே அந்த அநியாயத்தை முடிவு செய்ய முடியும்!
உங்களுக்கே ஹோஎ மாதிரி அனுபவம் ஏற்பட்டிருக்கா? உங்கள் கருத்தை கீழே பகிர்ந்து, நம்ம வாசல் கூட்டத்தில் கலந்து கொள்ளுங்கள்!
அசல் ரெடிட் பதிவு: Florida HOA nightmare. oh certified mail for all communication? you got it